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1-4月多地民間投資占比下滑 房地產仍是投資重點領域

作者: 來源:21世紀經濟報道 時間:2016-05-19

作為“傳統強項”,房地產投資對1-4月省區市民間投資增速影響頗大。

 

截至5月18日,多省區市公布了1-4月經濟數據。在民間投資領域,不同地區的增速情況差別較大,包括浙江、湖北、江西等地的民間投資占全省投資比重同比下滑明顯。

 

值得注意的是,浙江省的民間投資增速放緩明顯,而海南省則表示民間投資是“全省固定資產投資平穩增長的主要推動因素”。

 

上述兩省共同特點是,民間投資和房地產投資之間關系密切。

 

而針對民間投資近期表現,國家發改委在近日要求,進一步推動放寬民間資本市場準入,鼓勵和引導民間投資持續健康發展。同時,國務院督查組本周出發各地,調研民間資本具體情況。

 

浙江省民間投資占比下降

 

浙江省統計局公布1-4月經濟數據稱,受房地產投資下降影響,民間投資增速放緩。具體而言,1-4月,浙江省民間投資額為4162億元,增速比去年同期回落7.3個百分點,占投資總額的55.1%,比重同比回落5.1個百分點。若剔除房地產開發投資,浙江省的民間投資為2599億元,同比增長8.4%。

 

浙江省社科院經濟所所長徐劍鋒對21世紀經濟報道記者表示,浙江省民間投資下降,除跟隨宏觀環境而走跌外,亦有自身特點。

 

具體而言,徐劍鋒認為在房地產業需要去庫存的背景下,浙江省的民間投資正在逐步擺脫對房地產的過度依賴,并開始尋求其他投資領域,如服務業、制造業、戰略性新興產業等。

 

“因此浙江民間資金的投資方式發生了變化,”徐劍鋒說,“如從過去建工廠、蓋樓房需要一次性投入大量資金,到進行技術投資,總體上而言浙江民間資本仍在健康發展過程中?!?

 

民間投資基數較小的海南省,在1-4月錄得較好的成績,同時也反映出房地產行業依然是民間資金投資的“傳統強項”。

 

該省統計局發布消息稱,“民間投資增長明顯快于政府類投資,是帶動全省固定資產投資平穩增長的主要推動因素?!?

 

具體而言,1-4月海南省民間投資完成536.54億元,占全省投資總額的60.8%,同比增長20.7%。海南省統計局稱,1-4月,該省民間投資同比增加92.11億元,拉動全省投資增長11.7個百分點。

 

但21世紀經濟報道記者注意到,若分行業投資情況來看,海南省民間投資總體上主要集中在少數幾個行業領域,行業集中度較高,公用事業領域民間投資的比重遠低于全省平均水平。

 

根據海南省統計局的數據,該省民間投資主要集中在房地產業,交通運輸、倉儲和郵政業,批發和零售業,住宿和餐飲業和水利、環境和公共設施管理業五個行業中,其中房地產業民間投資占全省民間投資的六成以上。1-4月,房地產業民間投資完成342.25億元,同比增長12.8%,占全省民間投資的63.8%。

 

民間投資需進一步政策引導

 

和浙江省、海南省不同,貴州省民間資本在房地產業投資下降的背景下,卻在1-4月錄得較好表現。

 

根據貴州省統計局發布的數據,今年前4月該省的民間投資增長11.8%,增速比前3月提高0.2個百分點;企業自籌資金增長11.2%,增速比前3月提高4.7個百分點。

 

對此,貴州大學房地產研究所所長郭峰對21世紀經濟報道記者表示,房地產投資已經不再是推動貴州民間資本增值的主力,“2014年后貴州的房地產投資比重在持續下滑,從3月起,全省房地產開發完成投資增速持續低于全國平均水平,全年增速分別低于全國和西部地區0.2個和0.5個百分點,增速在全國和西部地區分別排第19位和第7位?!?

 

但在這種背景下,卻并不阻礙該省民間資本的迅速發展。郭峰稱目前農業、旅游產業和城鎮化三方面因素,是推動民間投資持續增值的新動力。

 

“貴州基于氣候和海拔等優勢,目前吸引了大量民間資金到貴州開發新型農業,”郭峰表示,“而對貴州原生態的旅游產業進行升級改造,也是近幾年民間資金的另一個投資趨勢,此外在貴州省城鎮化基礎薄弱的地方,基建投資亦吸引了民間資金參與?!?

 

除上述三省外,目前還有湖北省、江西省和廣東省等地公布了1-4月民間投資情況。1-4月,湖北省民間投資4534.01億元,增長4.2%,增速環比加快1.5個百分點。民間投資占全省投資比重為63.4%,同比下降5.8個百分點。

 

江西省民間投資3319.5億元,增長12.8%,低于全部投資2.1個百分點。比一季度回落2個百分點,占全省投資的71.5%,同比降低1.3個百分點。

 

對此,江西省統計局提醒道:“長期以來,江西省的民間投資增速快于全部投資增速,占全部投資的比重超70%。民間投資的活躍度降低將制約投資的可持續性發展”。

 

1-4月廣東民間投資4511.57億元,增長18.5%,增速分別比上年同期和一季回落0.1個和2.6個百分點;占整體投資的比重為62.5%,同比提高4.2個百分點,對整體投資增長的貢獻率達102.9%。

 

對于目前民間投資的狀況,西南財經大學經濟學院副教授劉璐對21世紀經濟報道記者稱,“實體經濟利潤率低,導致民間資本投資意愿弱,未來還是要引導民間資本回到產業振興上來,通過減稅等手段提振民間資本投資意愿,同時對新興產業加以引導,不要讓資金扎堆包括房地產在內的過剩產能”。

(作者:李果)


 


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