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2020年廣東省土地市場第29周周報(7月13日-7月19日)與本周土拍預告(下)

作者: 來源: 時間:2020-07-20


報告說明
  

廣東省城市區域劃分:按地理視角劃分為大灣區區域、粵東區域、粵西區域、粵北區域共4個區域。

土地市場周報統計時間:為每周周一至周日。

土地信息來源:廣東省各地級市公共資源交易中心。

統計機構:廣東省房協土地與產業研究中心




土地成交案例分享


佛山市禪城區容桂街道

TD2020(SD)WG0017宗地




競拍條件:

1.起始價147742萬元,競價階梯1500萬元;

2.地塊A區須配建一所12個班的幼兒園(用地面積不低于4500,計容建筑面積不低于4800㎡),幼兒園地上建筑物(包括建筑物、配套設施、綠化、地面配套車位等)建設總投入資金不小于2500萬元。

3.參與公開交易出讓的購地資金必須為競買人的自有資金,不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金。


例點評:

最終中建三局與中糧地產聯合體以222742萬元競得該宗土地,溢價率達51%。

進入下半年,佛山市土地市場依然保持較高熱度,截至19日,7月份經營性用地成交已經過百億,其中居住用地成交近103億元,且均為溢價成交。



行業動態


新政


1.中國銀保監會發布商業銀行互聯網貸款管理暫行辦法。其中,第二十四條提及,商業銀行應當與借款人約定明確、合法的貸款用途。貸款資金不得用于以下事項:購房及償還住房抵押貸款;股票、債券、期貨、金融衍生產品和資產管理產品等投資;固定資產、股本權益性投資等。

2.深圳市發布關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知。明確深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年,且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明,方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。


3.門市人民政府印發關于支持江門人才島重點企業、重大項目引育緊缺適用人才的若干措施(試行)的通知。對于重點企業、重大項目引育緊缺適用人才(A-G類),將提供3-200萬元不等的一次性住房安居補貼及500-30000/月不等的租房和生活補貼;A/B/C類人才隨遷子女申請就讀區義務教育階段公辦學校和幼兒園給予政策性照顧。



產業動態


1.廣東省政府同意,廣東省市場監督管理局等9部門近日聯合印發廣東省深化市場主體退出制度改革實施方案。根據實施方案,廣東省探索在深圳試點開展企業除名制度,積極對接港澳規則,發揮深圳先行示范區作用。


2.廣東省工信廳網站公布關于推動工業園區高質量發展的實施方案。方案提出16項舉措有力推進工業園區提質增效。3年內,廣東將打造超過20個產值過千億元的工業園區。

各地通過制定搬遷入園標準、建立入園項目庫,逐步推動園區外制造業企業搬遷入園發展,各級技術改造專項資金對符合條件的入園企業技術改造項目予以優先支持。新引進制造業項目應安排在園區內,力爭到2022年園區工業增加值占所在地比重普遍達到50%以上。


城市更新項目



房企動態


1.潤置地1-6月累計實現總合同銷售額為1108.22億元,同比減少6.73%。

2.招商局1-6月實現合同銷售總額約為人民幣196.77億元,同比增長約24%。

3.富力地產正式收到中國證監會有關實施H股全流通計劃的正式批準。

4.陽光城1-6月房地產銷售金額900.09億元,與去年基本持平。

5.悅城控股20億購房尾款ABS狀態更新為“已受理”。

6.輝控股發行3美元年息率5.95%綠色優先票據。

7.股份1-6月銷售簽約金額約94億元,同比減少23%,完成年度目標的35%。

8.力控股及其附屬公司1-6月合同銷售金額約435.4元。

9.生創展連同其附屬公司1-6月總合約銷售金額為約130.14億元,同比上升14.6%。

10.華南城一季度錄得合約銷售約37.12億港元,同比上升3.3%。




本周土拍預告


廣東省土地市場


廣東省土地市場:2020年30周(7.20-7.26)廣東省將出讓經營性用地65宗,占地面積298.03公頃,起始金額168.37億元。其中居住用地16宗,起始總價119.88億元。





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