當前系統時間:

 您的當前位置:首頁 > 市場研究市場研究

值得收藏 | 2020年上半年廣東省土地市場數據與分析報告(下)

作者: 來源: 時間:2020-07-16




土地流拍分析


起始價5億元以上流拍土地

均位于大灣區區域

土地流拍起始價分布狀況:2020上半年大灣區土地市場熱度持續,但隨著供應量增加,土地總價維持在高水平,市場未能完全消化,上半年土地流拍面積達504.87公頃,同比上升12.3%。流拍宗數亦比去年同期增加42宗。

分區域流拍土地狀況:

大灣區:起始價5億元以上流拍土地均位于大灣區,流拍數量同比增加17宗。

粵東區域:起始價5億元以上流拍土地均位于大灣區,流拍數量同比增加17宗。

粵西區域:省內唯一一個流拍數量同比減少區域,僅1-3億元起始價區間宗地流拍量有所上升。

粵北區域:1億元以下起始價流拍土地數量大幅上升,同比增加22宗。




總結


上半年土地市場整體向好


年初受疫情影響,多宗土地延期出讓,土地供應亦放緩。進入二季度,廣東省土地出讓速度加快,各地優質宗亦提前,土地市場熱度隨之逐步回升。截至二季度末,廣東省土地市場掛牌、成交各項指標同比均已轉正。

值得注意的是,雖然廣東省土地市場整體向好,但是企業拿地還是趨于謹慎,上半年月均溢價成交宗數為42宗,同比減少12宗。而隨著供應量逐步上升,市場消化能力也接近飽和,上半年土地流拍面積達到505公頃,同比上升12.3%。


全年土地成交金額
有望突破7000億元


根據過去兩年廣東省土地成交走勢觀察,下半年土地成交金額全年占比在55%-60%間,隨著年度建設用地供應計劃公布實施,下半年土地供應量會高于上半年。

在土地供應量、市場狀況趨于穩定前提下,預計下半年土地成交金額能夠達到4100億元以上,全年成交金額有望突破7000億元。



附錄:上半年土拍排行榜


佛山市土地整體溢價率達27.7%


土地溢價概況:上半年廣東省共有10地市成交土地整體溢價率在10%以上。其中佛山、陽江、東莞、深圳成交土地溢價率都在20%以上。


大灣區成交75宗

10億元以上居住用地


居住用地成交情況:2020年上半年大灣區共有75宗居住用地成交金額超10億元。


粵東區域10億元以上居住用地

均位于汕頭市龍湖區


居住用地溢價成交概況:2020年上半年粵東區域共成交310億元以上居住用地,均位于汕頭市龍區。

粵西區域成交1宗

10億元以上居住用地


居住用地溢價成交概況:2020年上半年粵西區域11居住用地成交價超1億元,其中110億元以上居住用地位于湛江市。


粵北區域成交12宗

億元以上居住用地


居住用地溢價成交概況:2020上半年粵北區域成交金額在1億元以上居住用地達12宗,價格最高宗地位于韶關市武江區。


查看更多靚樓剪影

隨拍
云南香格里拉隨拍
云南拉市海隨拍
隨拍
隨拍
北京南鑼鼓巷隨拍
? 无码中文有码中文人妻中文_无码专区无码专区视频网网址_无码精品第1页