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城市更新周刊(6月29日-7月5日)(中)

作者: 來源: 時間:2020-07-07




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深  圳


松新舊村更新項目概況

舊改啟動時間

2020年

項目進展

納入計劃

申報主體

深圳市松崗松新股份合作公司

已拆待建

2.16萬㎡

拆除范圍面積

5.91公頃

其他

——

松新舊村更新項目范圍示意圖


羅田第二工業區(北片區)更新項目概況

舊改啟動時間

2020年

項目進展

納入計劃

申報主體

深圳市嘉霖瑞德房地產有限公司

已拆待建

2.60萬㎡

拆除范圍面積

7.48公頃

其他

——

羅田第二工業區(北片區)更新項目位置示意圖


松新舊村更新項目概況

舊改啟動時間

2020年

項目進展

納入計劃

申報主體

深圳市艾可實業發展有限公司

已拆待建

1.57萬㎡

拆除范圍面積

1.58公頃

重建用地面積

0.47公頃


6月29日,深圳市規劃和自然資源局發布《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》。該項目擬拆除重建用地面積140公頃;土地移交率不低于41%。擬拆除重建用地范圍內應落實不少于5萬㎡的教育設施用地(高中);在更新單元規劃階段按照相關要求落實沙井古墟歷史風貌區的保育及活化工作。深圳于2018年7月進行推介金蠔小鎮,2019年8月與華潤置地簽訂框架協議,2020年4月公示了草案。該舊改項目用地范圍約3平方公里。

項目概況

舊改啟動時間

2018年

項目進展

更新單元計劃公示

申報主體

華潤置地

擬拆除范圍

140公頃

規劃建筑面積

——

移交用地面積

41%


6月29日,福田區華富街道辦和實施主體福田人才安居公司聯合發布關于《華富北片區棚改項目住宅房屋搬遷安置補償方案請查收》。華富北棚改項目改造范圍占地規模約14.7公頃,涉及住房約2800套(間),建筑面積約25.4萬㎡,由人才安居集團旗下福田人才安居公司擔任項目實施主體。搬遷安置補償方案要點如下:產權調換標準按照套內建筑面積1:1,或者不超過建筑面積1:1.2的比例確定;允許每套住房增購不超過10㎡的面積,增購面積的價格按照同地塊安居型商品房的價格計收,最高不超過被搬遷住房類似房地產的市場價格,按時簽約最高可獎勵6萬/套。

7月1日,深圳市龍華區城市更新和土地整備局公示《龍華區龍華街道清湖老村城市更新單元規劃(草案)》,該更新單元于2019年3月列入《2019年深圳市龍華區城市更新單元計劃第一批計劃》,已經2020年龍華區城市更新工作領導小組第四次會議審議通過。項目更新單元用地面積9.8公頃,拆除范圍用地面積8.5公頃,開發建設用地面積4.44公頃,規劃容積30萬㎡。擬更新方向為居住等功能,其中,住宅239500㎡(含公共租賃住房27130㎡)商業、辦公及旅館業建筑46780㎡,公共配套設施(含地下)17290㎡。

項目概況

舊改啟動時間

2019年

項目進展

更新單元計劃草案公示

申報主體

深圳市佰亨置業有限公司

擬拆除范圍

8.5公頃

規劃建筑面積

30萬㎡

其他

——

清湖老村改造范圍示意圖


7月2日,福田區發布《沙頭街道天安數碼城城市更新單元規劃(草案)》。該更新單元于2016年2月列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》,項目更新單元用地面積5.07公頃,擬拆除范圍用地面積4.99公頃,開發建設用地面積3.15公頃,規劃容積率8.2,規劃容積25.81萬㎡。

項目概況

舊改啟動時間

2016年

項目進展

更新單元計劃草案公示

申報主體

天安數碼城

(集團)有限公司

擬拆除范圍

4.99公頃

規劃建筑面積

25.81萬㎡

規劃容積率

8.2


天安數碼城改造范圍示意圖


7月2日,福田區城市更新和土地整備局發布《關于福田區梅林街道東林工業區城市更新單元改造意愿公示。該更新單元于2020年3月列入《2020年福田區城市更新單元計劃第一批計劃》,項目更新單元用地面積1.68公頃,拆除范圍用地面積1.65公頃,開發建設用地面積1.36公頃。

項目概況

舊改啟動時間

2020年

項目進展

更新單元改造意愿公示

申報主體

中交城市更新(深圳)有限公司

擬拆除范圍

1.65公頃

規劃建筑面積

——

規劃容積率

——

東林工業區改造范圍示意圖


7月2日,深圳市龍華區城市更新和土地整備局發布《龍華區觀湖街道松元廈大布頭片區城市更新單元(草案)》。該更新單元于2015年5月列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》。項目更新單元用地面積19.93公頃,拆除范圍用地面積18.75公頃,開發建設用地面積10.69公頃,規劃容積率6.21,規劃容積66.36萬㎡。其中住宅503510㎡(含公共租賃住房61690㎡),商業、辦公及旅館業建筑合計131980㎡,公共配套設施(含地下)28140㎡。

項目概況

舊改啟動時間

2015年

項目進展

更新單元計劃草案公示

申報主體

深圳市興兆投資有限公司

擬拆除范圍

18.75頃

規劃建筑面積

66.36萬㎡

規劃容積率

6.21

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