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【線下培訓】關于舉辦土地增值稅清算實務關鍵問題及應對策略研修班的通知

作者: 來源: 時間:2020-07-03

各會員單位、房地產開發及相關企業:

      5月22日李克強總理作的《政府工作報告》提出,加大減稅降費力度,預計全年為企業新增減負超過2.5萬億元。減稅降費政策在減輕企業負擔、促進居民消費、穩定市場預期、擴大就業等方面發揮了重要作用,有效支持實體經濟穩定發展,有力對沖了疫情影響。在“房住不炒”和提升財政赤字率有效保障民生以及支持實體經濟發展的背景下,土地增值稅作為地方政府收入的重要組成部分,將在穩定財政收支平衡發揮更加重要作用。作為計算復雜且極具地方特色的稅種,土地增值稅深入改革在即,并對企業的稅務處理和財務核算提出更高要求,如何設計科學合理合法的清算方案,是每個房企都要面對的專業問題。

為幫助會員科學合理納稅,我會定于7月中旬舉辦土地增值稅清算實務關鍵問題及應對策略研修班,邀請資深財稅專家幫助企業深度剖析土地增值稅清算重點難點和實操技巧,提升土地增值稅管理籌劃水平,助力企業降低稅務風險。

      現將相關事宜通知如下:



課程提綱
一、清算基礎要素關鍵問題
(一)土地增值稅清算常見問題及關鍵事項
(二)清算條件及稅務規劃關鍵
(三)清算單位確認及稅務規劃關鍵
(四)清算產品類型及稅務規劃關鍵
(五)普通住宅涉稅管控關鍵及稅務規劃

二、收入類事項關鍵問題
(一)預售收入土地增值稅管控關鍵及賬務處理
(二)價格明顯偏低涉稅風險管控及應對策略
(三)銷售不能辦理產權證車位的涉稅管控

三、成本類事項關鍵問題
(一)一般計稅方式下土地增值稅土地成本如何確認
(二)土地成本分攤涉稅管控關鍵
(三)土地閑置費及契稅滯納金是否可在計算土地增值稅時扣除
(四)拆遷成本的涉稅管控關鍵
(五)隱蔽工程自查中應注意事項
(六)土地增值稅清算成本是否可以預提
(七)取得成本發票開具要素管理
(八)建筑安裝成本等房地產開發成本偏高如何處理
(九)裝修成本加計扣除問題
(十)如何管理質保金
(十一)公共配套如何認定
(十二)紅線外的公配實施如何處理
(十三)公司架構設計與開發間接費用
(十四)項目管理費是否允許作為開發成本扣除

四、清算實務及綜合案例
(一)如何面臨項目土地增值稅清算
(二)土地增值稅二次清算關鍵



(一)時間及地點
時間:2020年7月23日(周四)09:00-17:00

地點:廣州市(具體地點另行通知)


(二)課程對象

各房地產及相關企業的董事長、總經理、總會計師、首席財務官、財務總監、財務經理、稅務總監與主管及經理、投資拓展部門及開發報建部門相關負責人,稅務公司財會辦稅人員。


(三)報名方式

報名敬請填寫回執并發送至協會電子郵箱。

電子郵箱:gdfx@vip.163.com

聯系人:葉智超020-87376855,范嘉紋020-87376823

傳真:020-87376847

通訊地址:廣州市越秀區寺右新馬路111號五羊新城廣場1123室

報名截止時間:7月20日 17:30


專家簡介


      程老師,注冊會計師,財稅工作20年,超過10年房地產財稅管理咨詢經驗,服務超過100個房地產稅務咨詢項目,培訓學員超過數萬人,積累了大量的客戶及學員答疑案例。

      程老師是廣東省房協、惠州房協、汕頭房協、江門房協、梅州房協等各地房協講師,為包括海南高速、卓越地產、嘉華地產、方直集團、正榮地產、華邦地產、海亮地產、鑫苑中國等眾多的房地產企業提供內訓、咨詢等全程深入服務。


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