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關于開展2020年行業評優工作的通知

作者: 來源: 時間:2020-04-13


關于開展2020年行業評優工作的通知


各會員單位及相關房地產企業:

為提升我省房地產開發和管理水平,進一步推動企業質量管理和服務體系建設,樹立行業典范和品牌標桿,促進行業健康可持續發展,受住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心(以下簡稱“住宅產業化中心”)、中國房地產業協會(以下簡稱“中房協”)、廣東省住房和城鄉建設廳(以下簡稱“省住建廳”)委托,我會將在全省范圍內開展廣廈獎、商品住宅性能認定(以下簡稱“住宅性能認定”)、廣東省綠色住區(以下簡稱“綠色住區”)、廣東省綠色住區實驗小區(以下簡稱“實驗小區”)等行業評優工作,現將有關事項通知如下:


一、廣廈獎

(一)簡介

“廣廈獎”是經國家批準的房地產行業的綜合性獎項,評選目的是:貫徹“創新、協調、綠色、開放、共享”發展理念,滿足人民群眾對居住美好生活的更高要求,引領房地產行業高質量發展。獲獎項目應當是規劃設計水平高、環境好、質量優、性能好,人民群眾滿意的好房子,在推進綠色、健康、產業化發展方面起示范帶動作用。

“廣廈獎”評選已進行八屆,現啟動第九屆(2019-2020 年度)“廣廈獎”評選工作。

(二)申報條件

申報對象包括住宅類項目和非住宅類項目。其中,住宅類項目需通過廣東省綠色住區認定(具體要求見附件1)。

(三)申報時間及方式

全年接受申報。

申報流程:網上申報→提交申報材料,廣東省房地產行業協會(以下簡稱“省房協)初審→初審通過報中房協廣廈獎辦公室。

二、商品住宅性能認定

(一)簡介

住宅性能認定是根據住建部《住宅性能評定技術標準》(GB/T 50362-2005),從適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能和耐久性能五個方面,對商品住宅進行較為全面的分級認定。住宅性能共分A、B兩個級別,其中A級住宅為執行了現行國家強制性標準且性能好的住宅;B級住宅為執行了現行國家強制性標準,但性能達不到A級的住宅。A級住宅又按照得分由低至高分為 1A、2A、3A 三個等級。

商品住宅性能認定與“廣廈獎”評選同步進行,為“廣廈獎”評選參考項之一。2008年,人民銀行、銀監會決定對符合《商品住宅性能認定管理辦法》等先進技術的房地產項目,優先予以金融支持(銀發〔2008214 號)。

(二)申報條件

1.開發企業具有資質審批部門頒發的資質證書;

2.具有房地產開發的相關手續,符合國家和廣東省、市的相關規定。

(三)申報時間及方式

全年接受申報。

開發企業在住宅項目初步設計完成后,向所在市住建局(或市房協)提出住宅性能認定的書面申請,并提供《住宅性能評定技術標準》規定的資料(見附件 2)→由市住建局(或市房協)初審,向省房協推薦申報,或直接向省房協申報。

三、廣東省綠色住區

黨的十九大將“生態文明建設”上升為國家戰略,綠色發展將是全社會、全行業的共同使命。尤其是經歷了“新型冠狀病毒疫情”,人們對綠色、環保、健康的居住環境和生活方式更為認可和重視,隨著這一認識的不斷提高,綠色人居將成為未來房地產發展風向標。未來,房地產開發要更加注重人民對美好生活的追求,結合新技術的發展、新消費的需要,將綠色融入到產品、服務和消費行為中,以綠色提升產品、服務附加值和競爭力,引領房地產業實現高質量發展。

(一)簡介

“廣東省綠色住區”是經省住建廳批準,省社會組織管理局核準, 是我省房地產行業一項綜合性榮譽。綠色住區以十八大推進的綠色發展、循環發展、低碳發展的精神,從規劃、設計、施工、管理、使用等環節引導房地產企業開發高品質的住宅小區。自2002年以來,通過“廣東省綠色住區”認定的項目已延伸到縣域城市,全面覆蓋省內21個地級市,大大提升了我省房地產建設水平。

《廣東省綠色住區評價標準》于2010年被省住建廳和省質監局列入“省地方標準制修訂計劃項目”,由省房協和省建科院共同修訂,并于201591日起正式實施,是我國第一部綠色住區地方標準。

廣東省綠色住區為“廣廈獎”申報前提,企業通過“綠色住區”認定后方可申報“廣廈獎”。

(二)申報條件

1.地級以上市用地面積在3萬平方米以上(可分期開發),或建筑面積萬平方米以上的住宅小區;縣級市(或鎮)用地面積在萬平方米以上(可分期開發),或建筑面積萬平方米以上的住宅小區;

2.容積率不低于1.5,其中廣州、深圳不低于2;

3.全部樓宇具備交付使用條件,配套設施初步建成,環境景觀效果初步形成(屬分期建設的,其首期竣工量應在半數以上)。

4.住區的土地使用、規劃設計、建筑設計、工程施工等申報手續應齊備,并在工程竣工驗收后報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。無重大投訴。

(三)申報方式及認定流程

1.企業填寫申報表后,向當地市房協申請初審;

2.市房協初審后加具推薦意見,向認定委辦公室(設省房協)推薦;

3.認定委派員進行前期考察后,同意/不同意受理;

4.同意受理項目根據前期考察整改建議,向認定委辦公室提交申報材料;

5.認定委專家現場認定;

6.認定通過的項目,認定委發布頒發認定證書,于當年廣東省房協會員大會頒發“廣東省綠色住區”牌匾,并通過廣東房協及當地市房協微信公眾號、官方網站等渠道進行宣傳。

(四)申報時間及要求

全年接受申報

四、廣東省綠色住區實驗小區

(一)簡介

實驗小區是在規劃設計或施工初始階段提前介入,按照綠色住區標準進行開發的住宅小區。實驗小區在合理控制造價和執行國家和廣東省相關建設標準的基礎上,擇優集成、廣泛采用先進、節能、環保的技術和材料(或部品),通過各方通力合作,建成住宅產業現代化的推廣基地、產研學結合的試驗基地、企業品牌的孵化器,在當地起示范帶動作用,提升住宅產業現代化水平。

(二)申報條件

.地級以上市用地面積在3萬平方米以上或建筑面積6萬平方米以上;縣級市(或鎮)用地面積在2萬平方米以上或建筑面積4萬平方米以上。

.申報單位依法成立,有房地產開發資質,能按時完成年審。

.住宅小區經主管部門批準立項,持有《國有土地使用權證》、《規劃用地許可證》及《建設施工許可證》等。

.明確智能化技術及節能、節材、節水等新型材料和部品的應用。

.具有較強的綜合開發能力,各項建設計劃指標及資金已落實。

(三)申報方式及時間

全年接受申報。

申報單位將申報材料(見附件5)用信函、電子郵件等方式向省房協或當地市房協申報。

五、聯系方式

聯系人:孫蘊佳 020-87376823、潘櫻桃 020-61205968

電子郵箱:sunnyjia0821@qq.com

廣東房地產網:www.udmscvv.com


          附件:1.關于開展2020年行業評優工作的通知

                    2.行業評優相關附件

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