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南方房地產快訊 (廣東房協530微報) 2016-7-4

作者: 來源:廣東房地產網 時間:2016-07-05

一、今日微評


有人由萬科A首日跌停估算其蒸發幾百億。市值是沒有意義的,只是帳面數字,資產值才是真實的。萬科如是內地房地產第一品牌,價值存在,總有識貨之人,兩日跌停后,第三天便應有人“撈”。香港H股不跌反升便是啟示。(若塵)

 

二、今日頭條


停牌半年之后,萬科A今天復牌,毫無懸念地巨量封于跌停。有業內人士估計萬科復牌后有2-3個跌停。(聞然)

 

三、市場透析


1、中原地產:廣州6月二手成交宗數環比繼續跌8.8%,成交面積環比跌8.8%,成交均價24965元/平米,環比上月微升0.2%。

 

2、深圳市規土委:6月全市一手住宅成交3253套,成交面積34.65萬平方米,成交均價61756元/平方米,均價環比上月漲10.6%,同比漲101%。

 

3、《2016年上半年全國百城房價漲幅排行榜》:中山上半年房價漲幅26.27%,排全國百城第2,與漲幅第1名的東莞僅差1.98%。

 

4、中原地產:預計7-12月惠州全市新增住宅供應約800萬平方米集中入市,其中大亞灣和惠城區占一半。

 

四、政策聚焦


1、梅州房企反映:梅州稅改前稅負按售樓價計約17.5%,營改增后升至20%以上,主要是按售價帶征5%土地增值稅和4.25%所得稅,不符合國務院“營改增后總體稅負降低”政策,各級稅務部門應引起重視。

 

2、《廣州市2016年城市更新項目和資金計劃》近日公布,包括14個傳統“三舊”改造項目、38個微更新類項目和6個片區策劃類項目。

 

五、海外投資


香港土地注冊處:香港6月至今一、二手住宅注冊4569宗,按月升約3.0%,而金額暫錄315.8億元,較5月同期跌約13%。

 

六、協會動態


7月4日,陽江房協會長譚儉榮、秘書長張巍騰等一行來訪,與廣東省房協秘書長王韶等協會同仁交流辦會經驗。

 

 

七、會員動態


富力地產公告上半年實現合約銷售297.9億元、總面積約243.54萬平方米,同比分別升44%和43%。


八、建筑攬勝·萬科尚城


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